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Repräsentatives Penthouse in Berlin-Weißensee: 4 Zimmer mit einzigartiger Sonnenterrasse! 13086 Berlin

  • externe ObjnrNY834
  • Zimmer4
  • Fläche148 m²
  • ObjekttypPenthouse
  • PLZ13086
  • OrtBerlin
  • Etage5
  • Regionaler ZusatzWeissensee
  • Kaufpreis857.000 €
  • Hausgeld578 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis43.600 €
  • Stellplatzanzahl1
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Objektbeschreibung

Schöner bauen. Das ist das Credo von Marc Kocher. Nicht minimalistisch, nicht modern, und vor allem nicht geradlinig will seine Architektur sein. Sondern vielfältig und schön. Inspiriert von der Pariser Palais-Architektur, von der italienischen Renaissance oder den Berliner Gründerzeit-Altbauten – der Schweizer Architekt ließ sich für Entree einen Entwurf einfallen, der Charme und Leichtigkeit versprüht. Und mit Details auf den zweiten Blick überrascht – wie Fenster mit diversen Formen, unterschiedlichen Höhen, einem kühnen Schwung und einem großzügigen Entree. Diesen Stil hat Marc Kocher auch in der Lehderstraße 29–32, einem Neubau mit 76 Eigentumswohnungen von 30 m² bis 123 m² umgesetzt. Die roten Markisen und der kühne Schwung sind die Markenzeichen des neuen Hauses. Für alle gibt es einen liebevoll gestalteten Innenhof mit Gartenbeeten und Kinderspielfläche. Das absolute Highlight des Hauses ist das hier angebotene Penthouse mit großzügigen Terrassen - von hier oben haben Sie einen gigantischen Blick auf die Skyline Berlins! Auf der Wohnebene haben Sie ca. 96,35 m² Terrasse. Das "Terrassenhaus" bietet zusätzliche Fläche zur individuellen Nutzung und bietet einen Wasseranschluss und Heizung. Auf dem Dach des Penthauses befinden sich weitere 47,76 m² Aufdachterrasse - von hier haben Sie einen einmaligen Blick auf ganz Berlin. Die ca. 100,19 m² Wohnfläche innen teilen sich auf in ein ca. 32,4 m² Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und den Raum auf der Dachterrasse (12,11 m²). Beide Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und Küche bieten direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Das Tageslicht-Masterbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Tageslicht-Gästebad bietet Dusche, WC und Handwaschbecken und damit den nötigen Komfort für Ihre Gäste. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett von Bauwerk ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die Bäder überzeugen durch zeitlose, sandfarbene italienische Fliesen von Mirage und hochwertige Badausstattung von Keramag, Duravit und Grohe. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Küche enthalten. Sollten Sie die Küche selbst planen, verringert sich der Kaufpreis auf 842.000 € Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 43.600 € und verfügt über eine E-Tankstelle.

Ausstattung

- lichtdurchflutete, hohe Räume - Balkon, Loggia oder Terrasse - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Fernwärme - stilvolle Bäder mit Ausstattung von zum Beispiel Kaldewei, Keramag und italienischen Fliesen von Mirage - Eichenparkett von Bauwerk - Extra Raum auf der Dachterrasse mit Heizung und Wasseranschluss - Aufzug in allen Geschossen - Kellerraum - attraktive und großzügige Innenhofgestaltung - Tiefgaragenstellplatz: 43.600 € inkl. E-Tankstelle - bezugsfrei ab 31.12.2018

Lagebeschreibung

Inspirierende Brüche überlagern sich in der Lehderstraße zu einem neuen Ganzen. Eine authentische Nachbarschaft abseits vom Mainstream, wo Latte-macchiato-Kultur und Schultheiss-Eck-Kneipe aufeinander treffen. Wo Berlin noch Berlin ist. Mit typischen Gewerbehöfen, in denen Handwerker und Werkstätten mit Ateliers und Galerien völlig entspannt koexistieren. Und mittendrin ein Haus, das mit roten Stoffmarkisen sympathisch anheimelt und zugleich mit Lichtskulpturen geheimnisvoll schimmert. Das italienische Liberty-Jugendstil mit preußischer Beaux-Arts-Bauweise vereint und Historie mit einem heiteren Augenzwinkern in urbanen Zeitgeist übersetzt. Kurz: In der Lehderstraße arrangieren sich Gegensätze und überlagern sich zu einem neuen Bild: eine inspirierende Collage spannender Urbanität.

Sonstiges

Flächenaufstellung: Wohnfläche Wohnung: 88,08 m² Fläche Terrassenhäuschen auf der Dachterrasse: 12,11 m² Fläche Terrasse: 96,35 m2 – 25% angerechnet: 24,08 qm Fläche Aufdachterrasse: 47,76m2 - 50% angerechnet: 23,88 qm Raumhöhe Raum auf der Dachterrasse: 2,50 m

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