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Traumhafte Dachgeschosswohnung - große Westterrasse - 4 Zimmer 10365 Berlin, Lichtenberg

  • externe ObjnrJQ737
  • Zimmer4
  • Fläche153 m²
  • ObjekttypDachgeschoss
  • PLZ10365
  • OrtBerlin, Lichtenberg
  • Etage4
  • Regionaler ZusatzLichtenberg
  • Kaufpreis699.000 €
  • Hausgeld282 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit großer West-Terrasse Diese wunderschöne Dachgeschosseinheit wurde 2015 fertiggestellt und überzeugt durch hohen Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde der Altbau ebenfalls kernsaniert, das Gemeinschaftseigentum ist dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie beim Eintreten in die Wohnung ein ca. 51 m² großer Wohnbereich mit offener Küche. Die Luxusküche von Bulthaup mit Küchenblock und integrierten Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der ca. 33 m² große zweite Teil des Wohnraums ist durch zwei Durchgänge mit dem Küchenbereich verbunden – dadurch ergibt sich eine angenehm offene Atmosphäre mit Tageslichtquellen von Osten sowie Westen und den Oberlichtern. Die große Terrasse ist vom Wohnraum aus zu betreten und schaut nach Westen zur ruhigen Straße. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Der private Bereich mit Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und zwei Bädern liegt über dem Seitenflügel des Bestandgebäudes. Das innenliegende Gästebad mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Toilette ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Daneben liegen Arbeitszimmer und Gästezimmer. Am Ende des Korridors befindet sich das große Schlafzimmer mit En-suite Masterbad und Ankleidezimmer/Hauswirtschaftsraum. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die gesamte Wohnung – bis auf den Küchenbereich – ist mit Echtholz-Eichenparkett ausgelegt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über eine Fußbodenheizung. Im Sommer sorgen die elektrischen Rollläden für angemessenen Schutz vor der Sonne. Der Zustand der Wohnung ist vergleichbar mit einem Erstbezug, da die Eigentümer die Wohnung selbst und nur zeitweise genutzt haben. Der Grundriss lässt sich theoretisch ändern, da keine der innenliegenden Wände tragend sind.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung - ca 154 m² - 4 Zimmer - große West-Terrasse - en-suite Masterbad - Gästebad - Fußbodenheizung - Bulthaup-Küche - Eichenparkett - hochwertige Badausstattung - Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nördlich des Bahnhofs Lichtenberg und zwischen dem Roedelius-Platz und dem Zentralfriedhof in dem sogenannten Niebelungenviertel. Hier finden Sie eine sehr ruhige Wohn-Atmosphäre mit dem Charme der Altbauten aus der Jahrhundertwende. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrrad- oder Autominuten sind Sie mitten Im Szenekiez um den Boxhagener Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die 400 Meter entfernte U-Bahnstation gesichert. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten den Alexanderplatz.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere Angebote finden Sie auf https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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