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Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Samariterkirche 10247 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDUX640
  • ObjekttypDachgeschoss
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10247
  • Größe155 m²
  • Zimmer4
  • Etage5
  • Kaufpreis1.350.000 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in der schönsten Straße Friedrichhains: Bänschstraße Das 1907 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert, im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Es entstanden zwei große Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Terrassen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus und Seitenflügel des Dachgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer zeigt zur Bänschstraße und bietet direkten Zutritt zur Süd-Terrasse. Die zum Wohnzimmer offene Wohnküche überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche von Siematic. Das danebenliegende Gästebad bietet Dusche, Waschbecken und Toilette. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei Zimmer – eines zeigt zur Straße, das zweite zum ruhigen Innenhof. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich eine Ankleide. Durch die zweite Terrasse räumlich abgetrennt vom Wohnbereich, finden Sie das ruhige Schlafzimmer mit En-Suite Masterbad. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig: großformatige Fliesen, Holzparkett, Walk-in Shower, freistehende Badewanne von Badeloft und freigelegtes Mauerwerk.

Ausstattung

- Freigelegtes Mauerwerk - Altbaugebäude von 1907 - Dachgeschoss - Ca. 154,54m² - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad - Begehbarer Kleiderschrank - Abstellraum - Zwei Terrassen in Süd- und Ost-Ausrichtung - Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken und Toilette - Gäste-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Hochwertige Badausstattung - Holzparkett - Hochwertige Einbauküche von Siematic - Personenaufzug

Lagebeschreibung

Friedrichshain ist einer der spannendsten und kreativsten Bezirke der Metropole Berlin. Wer in den Nordkiez oder das sogenannte Samariterviertel zieht, kann das Kiez-Leben in vollen Zügen genießen: "Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichshain". Das Motto kann sich sehen lassen. Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, originellen Läden, Arztpraxen und Apotheken. Hervorzuheben sind außerdem die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: neben Bio Company befindet sich ebenso das bei Berlinern für seine Premium-Lebensmittel so beliebte Frischeparadies direkt um die Ecke. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien, Singles als auch Senioren ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben "Forckenbeckplatz" und dem "Volkspark Friedrichshain" kann man auch den "Treptower Park" oder die "Insel Stralau" nennen. Sportbegeisterte profitieren hier von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-, U-Bahn- und Tram-Stationen Frankfurter Allee und Frankfurter Tor hervorragend.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.next-estate.de/de/kaufen

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