Rarität im Bötzowkiez: Sonnige 3 Zimmerwohnung - Beletage 2 Süd-Loggien - Tiefgaragenplatz 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrUZ293
  • Zimmer3
  • Fläche100 m²
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • PLZ10407
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage1
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis750.000 €
  • Hausgeld248 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis45.000 €
  • Stellplatzanzahl1
Download Exposé
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmerwohnung in saniertem Jungendstilaltbau: Beletage mit Blick auf die Hufelandstraße! Der prachtvolle Jugendstilaltbau wurde 1912 erbaut und 2001 umfassend saniert: die charmanten Altbaudetails wurden mit viel Liebe erhalten und durch moderne Elemente ergänzt. Die Haustechnik wurde komplett modernisiert, Fahrstühle angebracht und sogar eine Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen entsprechen somit den heutigen Standards. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG und verfügt auf ca. 100 m² über 3 Zimmer, Wohnküche, Bad und zwei Loggien. Das Wohnzimmer mit Erker sowie Wohnküche und das größere Schlafzimmer zeigen nach Süden zur Hufelandstraße. Die geräumige Wohnküche lädt mit Ihrer großflächigen Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohnzimmer mit Erker bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke. Vom größeren Schlafzimmer geht die zweite Loggia ab. Gegenüber liegen das zweite, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der geschmackvolle Parkettboden, eleganten Decken mit 3,40 m Höhe und die schönen Stuckelemente in den Wohnräumen tragen zur Wohnatmosphäre dieser klassischen Altbauwohnung bei. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) – eine absolute Rarität im Altbau! In der Tiefgarage wird zur Zeit die Planung eines hochmodernen Lademanagements für e-mobility vorbereitet, das nach Fertigstellung optional für den Doppelparker-Stellplatz genutzt werden kann.

Ausstattung

- ca. 100 m² - 3 Zimmer - Deckenhöhe ca. 3,40 m - große Wohnküche - 2 Loggien, Südausrichtung - Einbauküche - Stuck - Echtholz-Parkett - Erker - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Doppelparker in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Der charmante Bötzowkiez überzeugt durch seine zahlreichen kleinen Geschäfte, lauschigen Cafés und vielseitige Gastronomie. Der Volkspark Friedrichshain um die Ecke lädt sowohl zu gemütlichen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Beachvolleyball und Fußball ein. Für den Wochenendeinkauf treffen sich die Kiezbewohner gerne samstags auf dem Wochenmarkt am Arnswalderplatz. Schulen, Kitas, ärztliche Einrichtungen und verschiedene Supermärkte sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die Tram M10 bringt Sie auf direktem Wege zum Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. Mit der M4 sind Sie innerhalb weniger Minuten an der Ringbahnstation Greifswalder Straße, Alexanderplatz und Hackeschen Markt.

Sonstiges

Der Stelllplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und wird nur mit dieser gemeinsam verkauft. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 45.000 €.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.