Home Staging service by Next Estate
Echtes Home Staging – 100 % kostenfrei beim Verkauf Ihrer Wohnung in Berlin
Wenn Sie planen, Ihre Wohnung in Berlin zu verkaufen, kann professionelles Home Staging einen entscheidenden Unterschied machen. Bei Next Estate bieten wir echtes Home Staging mit realen Möbeln – für Eigentümerinnen und Eigentümer vollständig kostenfrei.
Im Gegensatz zu vielen Immobilienagenturen, die auf virtuelles Staging setzen, richten wir Ihre Wohnung tatsächlich mit echten Möbeln ein. So entsteht bei Besichtigungen eine warme, realistische Atmosphäre, die Interessenten hilft, den Raum besser zu verstehen, eine emotionale Verbindung aufzubauen und fundierte Kaufentscheidungen zu treffen.
Fehrbelliner Straße, Mitte
Wegelystraße, Charlottenburg
Unsere Leistungen im Überblick
- Echte Möbel für echte Ergebnisse
- Alle Möbel bleiben während der Besichtigungen in der Wohnung
- Erfahrenes Team aus Interior Designern
- Nachweislich bessere Ergebnisse beim Verkauf Ihrer Wohnung
- Grundreinigung, frischer Anstrich und kleinere Reparaturen inklusive
Bessere Ergebnisse beim Immobilienverkauf durch Home Staging
Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin erfolgreich verkaufen möchten, sind erste Eindrücke entscheidend. In der Vielzahl an Angeboten ist es wichtig, Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass sie sich abhebt und Aufmerksamkeit erzeugt.
Home Staging schafft genau das: eine klare, einladende Atmosphäre, die es Kaufinteressenten ermöglicht, den Raum besser zu verstehen. Anstelle leerer Räume erleben Besucher ein greifbares Raumgefühl, erkennen Proportionen und bekommen ein besseres Verständnis dafür, wie die Wohnung genutzt werden kann.
Home staging: Grünberger Straße, Berlin Friedrichshain
Ohne Home Staging: Grünberger Straße, Berlin Friedrichshain
Studien und Marktbeobachtungen zeigen, dass Home Staging einen durchgehend positiven Einfluss auf den Verkaufsprozess hat. Immobilien erhalten häufig mehr Aufmerksamkeit, stoßen auf größeres Interesse und sorgen für ein intensiveres Besichtigungserlebnis. Gerade in einem wettbewerbsstarken Markt wie Berlin kann diese erhöhte Sichtbarkeit und Klarheit einen entscheidenden Unterschied in der Wahrnehmung einer Immobilie machen.
Warum sich Home Staging auszahlt
Käufer kaufen keine Quadratmeter – sie kaufen ein Gefühl. Eine gut inszenierte Wohnung hilft Interessenten, die Nutzung der Räume sofort zu verstehen und eine emotionale Verbindung zur Immobilie aufzubauen. Gestagte Immobilien führen in der Regel zu:
- mehr Anfragen
- qualifizierteren Käufern
- schnelleren Verkäufen
- besseren Verkaufspreisen
Warum echtes Home Staging besser ist als virtuelles oder KI-basiertes Staging
In Zeiten von künstlicher Intelligenz und virtuellen Tools mag es naheliegend erscheinen, Immobilien digital aufzubereiten. Doch beim Immobilienverkauf zählt nicht nur, wie eine Wohnung online wirkt – sondern vor allem, wie sie sich vor Ort anfühlt. Genau deshalb setzt Next Estate auf echtes Home Staging mit realen Möbeln – für Eigentümerinnen und Eigentümer vollständig kostenfrei.
5 Gründe, warum echtes Home Staging besser wirkt als virtuelles Staging
Keine emotionale Wirkung bei Besichtigungen
Virtuelles Staging sieht online gut aus – vor Ort ist die Wohnung jedoch leer. Ohne Möbel fehlen Wärme, Orientierung und eine spürbare Atmosphäre.
Kann Vertrauen schädigen
Virtuelle Möblierungen wirken oft unrealistisch oder entsprechen nicht den tatsächlichen Proportionen. Wenn Kaufinteressenten sich dadurch getäuscht fühlen, kann das das Vertrauen in die Immobilie und den Anbieter beeinträchtigen.
Echtes Staging schafft Klarheit
Mit echten Möbeln können Interessenten Größe, Proportionen und Grundriss sofort besser erfassen. Es braucht keine Vorstellungskraft – der Eindruck ist klar und direkt erlebbar.
Nachweislich bessere Ergebnisse
Studien zeigen, dass gestagte Immobilien im Vergleich zu leerstehenden oder rein virtuell dargestellten Objekten oft erfolgreicher vermarktet werden.
Kostenlos mit Next Estate
Sie müssen keine Kompromisse eingehen: Wir bieten hochwertiges, echtes Home Staging komplett kostenfrei – inklusive Möbeln, Aufbau und Styling durch unsere Expertin Juliana.
10 Beispiele, wie wir Wohnungen in der Vergangenheit möbliert haben
Hier sehen Sie eine Auswahl von Wohnungen, die wir in der Vergangenheit in Berlin – insbesondere in Prenzlauer Berg und den umliegenden Stadtteilen – gestaltet haben.
Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso individuell ist unser Ansatz. Je nach Grundriss, Zielgruppe und Positionierung wählen wir gezielt Möbel und Gestaltungselemente aus, um die Stärken der Wohnung hervorzuheben und eine stimmige, einladende Atmosphäre zu schaffen.
Unser Ziel ist dabei immer dasselbe: jede Immobilie so zu präsentieren, dass sie natürlich, ausgewogen und für Kaufinteressenten leicht verständlich wirkt.
Winsstraße, Prenzlauer Berg
Schwedter Straße, Prenzlauer Berg
Möckernstraße, Kreuzberg
Senefelder Straße, Prenzlauer Berg
Schwedter Straße, Prenzlauer Berg
Driesener Straße, Prenzlauer Berg
Senefelder Straße, Prenzlauer Berg
Oderstraße, Friedrichshain
Belforter Straße, Prenzlauer Berg
Arkonaplatz, Prenzlauer Berg
Lernen Sie unsere Home-Staging-Designerin Juliana kennen
Ursprünglich aus Kolumbien stammend, lebt Juliana seit mehreren Jahren in Berlin und bringt eine internationale Perspektive in jedes Projekt ein. Sie ist von Anfang an Teil von Next Estate und hat die visuelle Ausrichtung unseres Home-Staging-Ansatzes maßgeblich mitgeprägt.
Mit einem ausgeprägten Gespür für Raum, Proportionen und Gestaltung legt Juliana den Fokus darauf, jede Wohnung klar und authentisch zu präsentieren. Es geht ihr nicht darum zu „dekorieren“, sondern die Stärken einer Immobilie gezielt hervorzuheben und eine natürliche, einladende Atmosphäre zu schaffen, die Interessenten hilft, den Raum besser zu verstehen.
Ihre hands-on Mentalität, ihr Blick fürs Detail und ihre Erfahrung bei der Inszenierung von Wohnungen in ganz Berlin sorgen dafür, dass jede Immobilie durchdacht und auf einem konstant hohen Niveau vorbereitet wird.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren oder wünschen Sie eine unverbindliche Beratung?
Nutzen Sie unser Formular und übermitteln Sie uns mit wenigen Klicks die Eckdaten zu Ihrer Immobilie – wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen zurück. Sämtliche Angaben sind optional, eine Telefonnummer oder Registrierung ist bei uns nicht erforderlich.
Oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 030 / 40 30 100 0 sowie info@next-estate.de
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
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1
Allgemeine Angaben
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Ausstattung und Zustand
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Adresse der Immobilie
4
Ihre Kontaktdaten
Frequently Asked Questions
Was ist Home Staging?
Home Staging bezeichnet die Vorbereitung und Einrichtung einer Immobilie für den Verkauf, um sie bestmöglich zu präsentieren und Kaufinteressenten zu helfen, den Raum besser zu verstehen.
Ist Home Staging bei Next Estate wirklich kostenlos?
Ja, wir bieten echtes Home Staging mit realen Möbeln vollständig kostenfrei als Teil unserer Dienstleistung beim Verkauf Ihrer Wohnung an.
Wie lange dauert der Home-Staging-Prozess?
Je nach Größe und Zustand der Wohnung kann das Staging in der Regel innerhalb weniger Tage umgesetzt werden.
Bleiben die Möbel während der Besichtigungen in der Wohnung?
Ja, alle Möbel bleiben während der Vermarktungs- und Besichtigungsphase in der Wohnung, um einen stimmigen und realistischen Eindruck zu vermitteln.
Sind Reinigung, Streichen oder kleinere Reparaturen Teil des Service?
Ja, im Rahmen der Vorbereitung kümmern wir uns auch um eine Grundreinigung, bei Bedarf einen frischen Anstrich sowie kleinere Reparaturen. Ziel ist ein gepflegter und ansprechender Eindruck bei Besichtigungen.
Ich wohne noch selbst in der Wohnung und sie ist vollständig möbliert – wie gehen Sie in diesem Fall vor?
Wenn eine Wohnung bereits gut eingerichtet und bewohnt ist, verzichten wir in vielen Fällen auf zusätzliches Home Staging. Stattdessen setzen wir auf eine optimale Präsentation der bestehenden Einrichtung – mit professionellen Fotos und einer klaren, stimmigen Inszenierung. Ziel ist es, die Wohnung so authentisch und ansprechend wie möglich darzustellen.
Muss ich für das Home Staging ausziehen?
Nein, wir arbeiten häufig mit vorhandener Einrichtung oder setzen ein Teil-Staging um. Jede Immobilie wird individuell betrachtet.
Stagen Sie jede Wohnung?
Nein, wir entscheiden für jede Immobilie individuell, ob Home Staging sinnvoll ist. In manchen Fällen – zum Beispiel bei frisch sanierten oder bereits sehr gut eingerichteten Wohnungen – ist es sinnvoller, die Immobilie so zu zeigen, wie sie ist.
Was passiert mit den Möbeln nach dem Verkauf?
Nach dem Verkauf oder nach Abschluss der Vermarktung entfernen wir alle eingesetzten Möbel wieder aus der Wohnung.
Kaufen Käufer die Wohnung inklusive der Möbel?
Nein, die Möbel sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie dienen ausschließlich der Präsentation während der Vermarktung und werden anschließend wieder entfernt.
Beeinflusst Home Staging den Verkaufspreis?
Home Staging verbessert in erster Linie die Wahrnehmung der Immobilie. Es sorgt für eine klare und ansprechende Präsentation und unterstützt so einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.